РЕГИСТРАЦИЯ НА ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ
Просто укажите Ваши контактные данные, и наш менеджер свяжется с Вами для уточнения всех деталей.
Место, где рынок
говорит о будущем
Обсуждим тенденции рынка, перспективы развития, инвестиционные возможности и решения, которые определяют гостиничные проекты на годы вперёд.
6-ой раз мы собираем инвесторов, девелоперов, отельеров и экспертов.
30+
спикеров и экспертов
40+
партнеров
35+
регионов России
100+
профессиональных контактов и возможностей для новых проектов
Отели на все времена
Экономика движется волнами, тренды приходят и уходят, а хороший отель остается востребованным всегда
Гостям нужен отель, в который хочется вернуться, а владельцам — понятная экономика и возможность подстраиваться под спрос.
На форуме обсудим, как учесть это при создании и обновлении загородного отеля.
С какими вопросами
сталкиваются инвесторы и собственники?
Концепция
Какой объект строить, чтобы он был востребован не только на этапе открытия? Какие решения помогут создать концепцию с понятной аудиторией, устойчивым спросом и потенциалом развития на годы вперёд?
[ 1 ]
Экономика
Как рассчитать проект до начала строительства и понять, насколько он действительно рентабелен? Какие показатели заложить в финансовую модель, чтобы инвестиции работали на долгосрочную доходность?
[ 2 ]
Продукт
Что действительно важно гостю, а что является лишь временным трендом? Как сформировать продукт, за который будут готовы платить сегодня и через несколько лет?
[ 3 ]
Гибкость
Рынок, спрос и поведение гостей будут меняться. Как спроектировать отель так, чтобы его можно было адаптировать к новым условиям без масштабных переделок и повторных инвестиций?
[ 4 ]
Инвестиции
На что стоит направить бюджет, а где затраты не создают дополнительной ценности для гостя и бизнеса? Как принимать инвестиционные решения, которые будут работать на экономику объекта в долгосрочной перспективе?
[ 5 ]
Стратегия
Как принимать решения сегодня с расчётом на долгосрочную перспективу? Как выстроить стратегию, которая позволит объекту сохранять востребованность и устойчивую экономику при изменениях рынка?
[ 6 ]
ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ?
Государственные программы, льготные кредиты, субсидии или частные инвесторы — какие источники финансирования доступны в 2026–2027 годах?
Собрали бесплатный чек-лист для владельцев, инвесторов и тех, кто только планирует открыть загородный отель. Внутри — карта источников финансирования, условия и ограничения, рекомендации по выбору подходящего инструмента и список документов, которые стоит подготовить до первой встречи с банком или инвестором.
Получите чек-лист бесплатно и определите, с чего начать поиск финансирования для своего проекта.
Собрали бесплатный чек-лист для владельцев, инвесторов и тех, кто только планирует открыть загородный отель. Внутри — карта источников финансирования, условия и ограничения, рекомендации по выбору подходящего инструмента и список документов, которые стоит подготовить до первой встречи с банком или инвестором.
Получите чек-лист бесплатно и определите, с чего начать поиск финансирования для своего проекта.
Галина Исаева
основатель Ассоциации загородных отелей
Антон Басин
президент АЗО, владелец BASINN HOTEL DEVELOPMENT
Владимир Масютин
основатель и руководитель УК Группа Отелей «Русские Сезоны»
Александр Гендельсман
основатель и совладелец гостиничной компании ZONT Hotel Group, эксперт Федерации Рестораторов и Отельеров России
Илья Ивлев
основатель загородного курорта Buhlovo Park под Москвой
Тамара Черных
генеральный директор UPRO GROUP
Дмитрий Мелешенко
основатель FRIENDS & FAMILY RESORT
Ольга Акимова
генеральный директор Alean Collection
Тимур Ахмедов
руководитель по развитию сети отелей ООО «ВАСТА ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»
Сергей Данильченко
основатель и руководитель компании Hotel Advisors
Екатерина Иванова
президент межрегионального юридического центра земельных отношений, кандидат юридических наук
Семен Фоломеев
создатель проекта «Русские Сезоны Эмбиент Парк»
Инна Рындина
коммерческий директор группы отелей «Русские сезоны»
Дмитрий Гасилов
основатель глэмпинга «АНОМАЛИЯ» и глэмпинг-отеля «Гуляй-город»
Анна Пална
предприниматель, спикер Сколково, блогер, основатель глэмпинга «Ягодка-Малинка»
Павел Кирьянов
основатель и CEO загородного отеля «Айвенго», эксперт гостиничного бизнеса
ВЫСТУПЛЕНИЯ СПИКЕРОВ
ОТКРЫТИЕ ФОРУМА
основатель Ассоциации загородных отелей
Галина Исаева
КАК СОЗДАТЬ ОРИГИНАЛЬНЫЙ И ВОСТРЕБОВАННЫЙ ПРОДУКТ ЗАГОРОДНОГО ОТЕЛЯ.
Аналитика, аудитория, уровень продукта, уникальное торговое предложение, концепция
президент АЗО, владелец BASINN HOTEL DEVELOPMENT
Антон Басин
РЫНОК В ЦИФРАХ: ГДЕ ЕЩЁ ЕСТЬ РОСТ?
Загрузка, ADR, динамика спроса, регионы-лидеры и регионы с падением, где рынок сохраняет потенциал роста.
основатель и руководитель компании Hotel Advisors
Сергей Данильченко
Какие технологии выжили в 2026 году?
Береста, голубиная почта и электронная регистрационная карта
главный архитектор гостиничных решений Wone IT, эксперт по цифровизации гостиничного бизнеса
Андрей Басков
Проверка земли для организации гостиничного бизнеса.
Возможности, ограничения, риски. Возможности перевода земель.
президент межрегионального юридического центра земельных отношений, кандидат юридических наук
Екатерина Иванова
панельные дискуссии
Частные инвестиции в загородные отели
Обещания и реальные результаты. Практика строительства через продажу домов, номеров и инвестиционные программы. Положительные и проблемные кейсы: фактический доход, реинвестирование, капитализация и выход инвестора. Финансирование общей инфраструктуры и причины ошибок. Что изменилось после начала эксплуатации и насколько довольны инвесторы.
основатель GOSMAN DEVELOPMENT
Николай Госман
основатель WISH HOME
Давид Тащян
коммерческий директор парк-отеля «Добрая река», Краснодарский край
Артур Кармысов
основатель загородного курорта Buhlovo Park под Москвой, сооснователь и экс-генеральный продюсер «Инсайт Люди»
Илья Ивлев
предприниматель, инвестор, отельер
Кирилл Кудинов
Продукт загородного отеля: за что гость готов платить сегодня?
Какие услуги и впечатления влияют на выбор отеля и готовность платить?
Какие форматы потеряли новизну, а какие ещё недооценены?
Какие концепции сохраняют спрос годами?
Ретриты и другие нишевые продукты: потенциал и ограничения?
Какие форматы потеряли новизну, а какие ещё недооценены?
Какие концепции сохраняют спрос годами?
Ретриты и другие нишевые продукты: потенциал и ограничения?
вице-президент по развитию AZIMUT Hotels
Анна Борисова
президент ОСИГ, руководитель департамента по связям с общественностью и органами власти Группы Мантера
Алексей Волков
руководитель по развитию сети отелей ООО «ВАСТА ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ»
Тимур Ахмедов
генеральный директор UPRO GROUP
Тамара Черных
основатель и руководитель УК Группа Отелей «Русские Сезоны»
Владимир Масютин
Финансирование загородных гостиничных проектов по 214-ФЗ
Продажа номеров и финансирование общей инфраструктуры.
Экономика проекта, условия банка и роль управляющей компании.
Почему обещания инвесторам расходятся с фактическим результатом.
Что изменилось в инструментах финансирования к декабрю 2026 года.
Экономика проекта, условия банка и роль управляющей компании.
Почему обещания инвесторам расходятся с фактическим результатом.
Что изменилось в инструментах финансирования к декабрю 2026 года.
основатель ГК ZONT HOTEL GROUP
Александр Гендельсман
коммерческий директор ГК Baden Family (направление девелопмент)
Илона Усенко
директор по развитию ООО «M9 Development»
Илья Павлов
руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами ПАО Совкомбанк
Дмитрий Ледяев
Несезон: как обеспечить загрузку вне выходных и высокого сезона
Семейный продукт, "все включено" с термальными бассейнами, MICE.
Какие элементы продукта реально дают круглогодичный спрос.
Разбор действующих отелей с показателями загрузки.
Какие элементы продукта реально дают круглогодичный спрос.
Разбор действующих отелей с показателями загрузки.
управляющий отеля «LES ART RESORT»
Анастасия Панина
управляющий отеля WELNA RESORT
Валерий Шукало
генеральный директор «Мультитур», УК Ателика
Юлия Высоканова
Модульный отель: ошибки строительства и экономика эксплуатации
Выбор строителей и подрядчиков, ошибки и цена переделок.
Состояние конструкций через несколько лет, ремонт и реконструкция.
Обслуживание инженерии, амортизация и стоимость содержания.
Когда первоначальная экономия перестаёт быть экономией?
Состояние конструкций через несколько лет, ремонт и реконструкция.
Обслуживание инженерии, амортизация и стоимость содержания.
Когда первоначальная экономия перестаёт быть экономией?
предприниматель, спикер Сколково, блогер, основатель глэмпинг «Ягодка-Малинка»
Анна Пална
основатель глэмпинга «АНОМАЛИЯ» и глэмпинг-отеля «Гуляй-город»
Дмитрий Гасилов
создатель проекта «Русские Сезоны Эмбиент Парк»
Семен Фоломеев
Нишевый или универсальный отель: какая модель устойчивее?
Узкая аудитория и сильная специализация против универсального продукта. Семьи в сезон и корпоративные гости в несезон. Загрузка, маржинальность и ограничения каждой модели.
основательница Ассоциации ретритных центров / ретритный центр Йога-дом Завидово
Мария Старская
директор по маркетингу отеля «Мира Силентиум»
Елена Нуйкина
коммерческий директор группы отелей «Русские сезоны»
Инна Рындина
Отель + коттеджный посёлок: рабочая модель или красивая концепция?
Зачем объединять гостиницу и коттеджный посёлок? Что получилось продать? Какая модель приносит деньги? Как устроена экономика? С какими проблемами столкнулись собственники? Какие решения оказались ошибочными?
управляющая отелем «Пайн Ривер»
Мария Жлудко
Питч-сессии — защита инвестиционных проектов
Участники питч-сессии презентуют инвестиционные проекты перед аудиторией форума и потенциальными инвесторами. Каждый проект проходит предварительный отбор, поэтому на сцене окажутся только наиболее перспективные и подготовленные предложения.
Возможность представить свой проект инвесторам и всему профессиональному сообществу форума
Узнать подробности участия в питч-сессии
Галина Исаева
- Более 13 лет в гостиничной отрасли, преимущественно работала на рынке загородной недвижимости.
- Основала Ассоциацию загородных отелей. Компания уже 11 лет проводит профильные бизнес-форумы, обучение отельеров, онлайн-выставки от «Фабрика отелей».
Антон Басин
- Владелец компании BASINN HOTEL DEVELOPMENT
- Президент Ассоциации Загородных Отелей
- Гостиничный девелопер более 16 лет.
- Президент Ассоциации загородных отелей
- Входит в Экспертный Совет «Деловой России»
- Член Российского Союза Туриндустрии
- Спикер на профильных гостиничных мероприятиях: ПИР-отель, Ruviera Expo & Forum, Hotel Business Forum, West Horeca Forum, Kazan Tourism Forum и другие
Александр Гендельсман
Основатель и совладелец ZONT Hotel Group с 2011 года, отвечает за стратегическое развитие бизнеса и запуск новых проектов.
- В портфеле ZONT Hotel Group - 19 отелей в России и Грузии, включая Grand Chalet Altay, Acron Veliky Novgorod, Marine Garden Sochi, Esquisse Hotel Telavi.
- Общий номерной фонд группы - свыше 3000 номеров.
- Компания специализируется на управлении отелями по арендной модели с гарантией дохода собственника.
- Более 15 лет Александр руководил крупными гостиничными компаниями, такими как Сеть отелей "АЗИМУТ", "Горки Город Отель Менеджмент" (Красная поляна), гостиница "КОСМОС", Курорт "Имеретинский". Работал в международной аудиторской компании KPMG, затем руководил юридическими департаментами в компаниях "ИнвестКиноПроект", "Торговый Дом ЦУМ", был членом совета директоров ГУМа.
Есть идея и деньги, но не знаете, как реализовать проект
[ 1 ]
Есть деньги, но нет времени и идей на реализацию
[ 2 ]
Есть просчитанная идея, но нет денег
[ 3 ]
Есть готовый продукт, куда можно инвестировать
[ 4 ]
Есть идея, деньги, время, но нужна помощь в реализации проекта
[ 5 ]
Форум подходит, если у вас
СТОИМОСТЬ
ВИП-пакет
Офлайн-участие
р.
р.
Офлайн-участие
р.
р.
Онлайн-участие
р.
р.
Получить программу
СТАТЬ ЭКСПЕРТОМ / ПАРТНЕРОМ АЗО
Расскажите о своей экспертизе, компании и опыте работы в сфере гостеприимства — или просто оставьте свои контакты. Наши коллеги свяжутся с вами и расскажут о возможностях участия.
Зарегистрироваться
на офлайн участие
Зарегистрироваться
на офлайн участие с проживанием и питанием
Зарегистрироваться
на онлайн-участие
ОФЛАЙН
- Участие в деловой программе
- Видеозапись
Тариф «Слушатель с питанием» — 21 900₽ до 22 октября
Включает: обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
ОФЛАЙН
- Участие в деловой программе
- Видеозапись
Тариф «Слушатель с питанием» — 28 900₽ с 31 октября по 13 ноября
Включает: обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
ОФЛАЙН
- Участие в деловой программе
- Видеозапись
Тариф «Слушатель с питанием» — 31 900₽ с 20 ноября
Включает: обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
ОФЛАЙН С ПРОЖИВАНИЕМ
- Участие в деловой программе
- Видеозапись
- Проживание и питание
Стоимость — 27 900₽ одноместное | 47 900₽ двухместное до 30 октября
Включает: проживание с завтраком, обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
Тариф «С питанием и проживанием» 29 ноября − 1 декабря
Стоимость — 32 900₽ одноместное | 54 900₽ двухместное до 30 октября
Включает: проживание с завтраком, обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
ОФЛАЙН С ПРОЖИВАНИЕМ
- Участие в деловой программе
- Видеозапись
- Проживание и питание
Стоимость — 35 900₽ одноместное | 62 900₽ двухместное с 31 октября по 13 ноября
Включает: проживание с завтраком, обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
Тариф «С питанием и проживанием» 29 ноября − 1 декабря
Стоимость — 42 900₽ одноместное | 71 900₽ двухместное с 31 октября по 13 ноября
Включает: проживание с завтраком, обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
ОФЛАЙН С ПРОЖИВАНИЕМ
- Участие в деловой программе
- Видеозапись
- Проживание и питание
Стоимость — 39 900₽ одноместное | 69 900₽ двухместное с 14 ноября
Включает: проживание с завтраком, обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
Тариф «С питанием и проживанием» 29 ноября − 1 декабря
Стоимость — 47 900₽ одноместное | 79 900₽ двухместное с 14 ноября
Включает: проживание с завтраком, обед и ужин-фуршет 30 ноября, обед 1 декабря
Почему стоит
участвовать в форуме?
Насыщенная программа
Новые контакты & нетворкинг
МАТЕРИАЛЫ
что получат
участники по итогу?
Собственники отелей и глэмпингов
- Понимание, какие форматы и продукты востребованы рынком сегодня и какие имеют потенциал в перспективе.
- Идеи для развития, реконцепции или перезапуска объекта.
- Разбор кейсов и решений, которые можно адаптировать под свой проект.
Те, кто планирует открыть отель
- Понимание, какие форматы и концепции имеют потенциал в текущих условиях.
- Информация о доступных мерах господдержки, грантах и инструментах финансирования.
- Разбор ошибок, которые особенно дорого обходятся на этапе запуска.
Инвесторы, готовые вложиться в загородные / курортные отели
- Понимание перспективных направлений и форматов для вложений.
- Возможность оценить реальные проекты, их концепции и инвестиционные модели.
- Ориентиры для оценки рисков, сроков окупаемости и потенциала проекта.
Владельцы работающих отелей, которые ищут инвестиции
- Понимание, как подготовить действующий объект к привлечению капитала и сделать инвестиционное предложение убедительным для инвестора.
- Инструменты привлечения финансирования: от частных инвестиций и партнёрства до других источников капитала.
- Возможность найти инвесторов и партнёров для развития, реконцепции, расширения или перезапуска объекта.
Владельцы земельных участков
- Возможности использования участка: от глэмпинга или арендного бизнеса с гостевыми домами до полноценного загородного комплекса.
- Особенности, ограничения и возможности разных категорий земель для туристических проектов.
- Оценка инвестиционного потенциала земли: какой продукт можно создать и за счёт чего увеличить стоимость.
Собственники, которые рассматривают продажу отеля или земельного участка
- Понимание текущего спроса на гостиничные активы и земельные проекты.
- Ориентиры для подготовки объекта к продаже.
- Прямое общение с инвесторами, девелоперами и профессиональными участниками рынка.
Уже более 12 лет мы объединяем отели и развиваем индустрию загородного отдыха в России. Мы концентрируем все знания и опыт отрасли. Это позволяет нам проводить уникальные обучающие мероприятия.
мы провели больше 80 уникальных мероприятий для отельеров
Ассоциация загородных отелей — некоммерческая организация, созданная для развития рынка российских загородных и курортных отелей, баз отдыха, глэмпингов.
>80 мероприятий
мы объединили более 3000 загородных отельеров по всей России
>3000 отельеров
более 90 постоянных экспертов делятся своими знаниями и опытом
>90 экспертов
мы развиваем наше комьюнити отельеров и поставщиков
690 партнеров
ОрганизатоРЫ
экспо-зона ФабрикИ отелей
партнеры
Информационные партнеры
Как это было в 2025
Предыдущий форум в цифрах
380+
участников
40+
партнеров
35+
спикеров
35+
регионов
Место проведения
DoubleTree by Hilton
Moscow - Vnukovo Airport
Moscow - Vnukovo Airport
Отель DoubleTree by Hilton Moscow — Vnukovo Airport расположен напротив главного входа в Терминал, А международного аэропорта Внуково, до которого можно дойти как по наземному так и по подземному переходу.
Международный аэропорт Внуково находится в 25 км от центра и является самым современным, ближайшим к городу аэропортом. 6 сентября 2023 года состоялось открытие метро «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии.
В непосредственной близости от аэровокзального комплекса находится стоянка всех видов общественного транспорта, стоянка такси и подземная железнодорожная станция, куда с Киевского вокзала приходят скоростные электропоезда «Аэроэкспресс».
Адрес:
2-я Рейсовая ул., 2,
Внуково 119027 Россия
Международный аэропорт Внуково находится в 25 км от центра и является самым современным, ближайшим к городу аэропортом. 6 сентября 2023 года состоялось открытие метро «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии.
В непосредственной близости от аэровокзального комплекса находится стоянка всех видов общественного транспорта, стоянка такси и подземная железнодорожная станция, куда с Киевского вокзала приходят скоростные электропоезда «Аэроэкспресс».
Адрес:
2-я Рейсовая ул., 2,
Внуково 119027 Россия
контакты